B Khata to A Khata: ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿ – ಗೈಡ್ಲೈನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ 5%ನಿಂದ 2%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ
ಬೆಂಗಳೂರು (ಮೇ 2026): ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಬಹುನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ.
ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಹಾಗೂ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಗೈಡ್ಲೈನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರು ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲೇ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ.
ಹಿಂದೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವಾಗ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ. 5ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿತ್ತು.
ಈಗ 100 ದಿನಗಳ ವಿಶೇಷ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಶೇ. 2ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತೆ ಹಳೆಯ 5% ದರವೇ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಏಕೆ ಈ ರಿಯಾಯಿತಿ?
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 7 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿವೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು (Owner of the properties) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ (House construction) ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ತೊಂದರೆ (Very troublesome) ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.
ಡಿ.K. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, “ಒಂದು ರೂಪಾಯಿ ಲಂಚವಿಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ ತರುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. 100 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.”
ಈ ಕ್ರಮವು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಜೊತೆಗೆ, ಕಪ್ಪು ಹಣ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಲಾಭ?
- ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸುಮಾರು 7 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿದಾರರು.
- ಕುಟುಂಬ ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು.
- ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದವರು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವವರು.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಎ-ಖಾತಾ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರು.
ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯ (Guide value) ₹50 ಲಕ್ಷ ಇದ್ದ ಆಸ್ತಿಗೆ (to property) ಹಿಂದೆ ₹2.5 ಲಕ್ಷ ಶುಲ್ಕ (Fee) ಪಾವತಿಸಬೇಕಿತ್ತು. ಈಗ ₹1 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ 100 ದಿನಗಳ ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ.?
ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಅವರು ಘೋಷಿಸಿದಂತೆ, ಮೇ 16ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಈ ವಿಶೇಷ ಅವಧಿ 100 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ 2% ಶುಲ್ಕ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯ 5% ದರವೇ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಆಧಾರ್, ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪಾರದರ್ಶಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಳು.?
- ತಕ್ಷಣವೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಆಧಾರ್, ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿ, ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಅಧಿಕೃತ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಥವಾ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳನ್ನು ನಂಬದೆ ನೇರವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
- 100 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸದುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, “ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡುವ ದೊಡ್ಡ ಉಡುಗೊರೆ. ಲಂಚ-ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವಿಲ್ಲದೆ, ಸರಳವಾಗಿ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿದೆ.”
ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ತಕ್ಷಣವೇ ಹತ್ತಿರದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.
ಈ ಕ್ರಮವು ಬೆಂಗಳೂರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಸಂಘಟಿತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ನಗರವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವತ್ತ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಬರುವುದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ನಂಬಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಈ ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶವನ್ನು ಸದುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕ್ರಮಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಮಯೋಚಿತ.
ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ನಗರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಸೌಕರ್ಯಕ್ಕೆ ಹೊಸ ದಿಕ್ಕು ನೀಡಿದೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಹವಾಮಾನ ಸುದ್ದಿ: ಮೇ 21ರವರೆಗೆ ರಾಜ್ಯದ ಬಹುತೇಕ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಳೆ ಮುಂದುವರಿಕೆ, ಹವಾಮಾನ ಇಲಾಖೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ